У меня изымают земельный участок для государственных нужд

Изъятие участка для государственных нужд допускается только в исключительных случаях, прямо названных в законе, и только при условии предварительного и равноценного возмещения. На практике собственник получает уведомление акимата с оценкой, которая заметно ниже рыночной, и предложение подписать соглашение. Спорить можно по двум направлениям: есть ли вообще законное основание для изъятия и соответствует ли компенсация реальной стоимости участка, строений на нем и убытков, включая упущенную выгоду. Сроки для возражений и обжалования короткие, и молчание собственника нередко толкуется как согласие.

Записаться на консультацию Позвонить: +7 (705) 269-88-88

Чем это грозит

Риски, если действовать без адвоката

Изъятие по цене ниже рыночной, если оценка акимата не оспорена вовремя.
Потеря компенсации за строения, насаждения и улучшения, не учтенные в оценке.
Пропуск срока обжалования постановления об изъятии и принудительное изъятие через суд.
Изъятие под цель, которая государственной нуждой по закону не является.

Типичные ошибки

Что люди делают не так

Подписывают соглашение с акиматом, не заказав независимую оценку.
Не проверяют, есть ли у изъятия законное основание и утвержденный проект, ради которого оно проводится.
Не заявляют убытки: переезд, прекращение бизнеса, аренду, упущенную выгоду.
Не обжалуют постановление об изъятии, полагая, что спорить можно только о цене.

Что вы получите с нами

Результат, а не процесс

Проверку законности изъятия: основание, цель, процедура и полномочия органа.
Независимую оценку участка, строений и убытков и обоснование справедливой компенсации.
Переговоры с акиматом и подготовку соглашения на ваших условиях.
Обжалование постановления об изъятии или защиту в суде по иску о принудительном изъятии.

Экспертность

[Слот: реальный кейс]

[Слот: реальный кейс по изъятию участка для государственных нужд с увеличением компенсации или отменой изъятия, с результатом.]

Плейсхолдер. Заполняется только реальным анонимизированным делом.

Первый шаг

Получите план на консультации

На консультации изучаем постановление, оценку и документы на участок и говорим, за что бороться: за отмену изъятия или за справедливую цену.

Смежные ситуации