У меня изымают земельный участок для государственных нужд

Изъятие участка для государственных нужд допускается только в исключительных случаях, прямо названных в законе, и только при условии предварительного и равноценного возмещения. На практике собственник получает уведомление акимата с оценкой, которая заметно ниже рыночной, и предложение подписать соглашение. Спорить можно по двум направлениям: есть ли вообще законное основание для изъятия и соответствует ли компенсация реальной стоимости участка, строений на нем и убытков, включая упущенную выгоду. Сроки для возражений и обжалования короткие, и молчание собственника нередко толкуется как согласие.

Обсудить ситуацию Позвонить: +7 (705) 269-88-88

Чем это грозит

Риски, если действовать без адвоката

Изъятие по цене ниже рыночной, если оценка акимата не оспорена вовремя.
Потеря компенсации за строения, насаждения и улучшения, не учтенные в оценке.
Пропуск срока обжалования постановления об изъятии и принудительное изъятие через суд.
Изъятие под цель, которая государственной нуждой по закону не является.

Типичные ошибки

Что люди делают не так

Подписывают соглашение с акиматом, не заказав независимую оценку.
Не проверяют, есть ли у изъятия законное основание и утвержденный проект, ради которого оно проводится.
Не заявляют убытки: переезд, прекращение бизнеса, аренду, упущенную выгоду.
Не обжалуют постановление об изъятии, полагая, что спорить можно только о цене.

Что вы получите с нами

Результат, а не процесс

Проверку законности изъятия: основание, цель, процедура и полномочия органа.
Независимую оценку участка, строений и убытков и обоснование справедливой компенсации.
Переговоры с акиматом и подготовку соглашения на ваших условиях.
Обжалование постановления об изъятии или защиту в суде по иску о принудительном изъятии.

Практика

Практика конторы по этой теме

Отдельного дела по этой ситуации в открытой практике пока нет. Посмотрите дела раздела.

Все дела раздела «Споры с госорганами» (2 дела)

Первый шаг

Получите план на консультации

На консультации изучаем постановление, оценку и документы на участок и говорим, за что бороться: за отмену изъятия или за справедливую цену.

Офисы: Юрист и адвокат в Семее Юрист и адвокат в Астане

Как к вам обращаться Телефон для связи

Что произошло

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку своих данных для связи по вашему обращению.

Сведения, которые вы сообщаете при обращении за юридической помощью, составляют адвокатскую тайну. Мы не раскрываем их третьим лицам, включая сам факт обращения.

Смежные ситуации